Как узаконить перепланировку квартиры

Желание повысить комфортность квартиры вполне объяснимо, но незнание правовых основ приводит к тому, что улучшение планировки квартиры делается с нарушением требований Градостроительного кодекса. Проблема может обнаружиться позже - когда государственные органы откажут в регистрации сделки с квартирой, в том числе и в разделении долей собственников. Как узаконить перепланировку, если она уже сделана?

Сначала необходимо разобраться в том, что такое перепланировка, какие действия в квартире считаются ее признаками.

1. Любые работы, затрагивающие несущие конструкции здания - это перепланировка. Если вы переносите нагруженную перегородку, делаете в ней проем, пытаетесь заменить ее на легкую конструкцию, то необходимо предварительно согласовать работы и получить на них разрешение.
2. К перепланировке относится изменение конфигурации помещений за счет переноса стен и установки тяжелых перегородок.
3. Если вы решили перенести кухню и санузел, то есть, изменить конфигурацию “мокрых зон” - это тоже перепланировка.
4. Полная замена сантехнических труб с изменением конфигурации системы, установка электроплит взамен газовых в одной отдельно взятой квартире относится к тем же действиям.

Можно сказать и так - все, что затрагивает основы конструкции строения и его инженерных систем, должно быть согласовано. При этом процесс согласования связан с проверками СЭС, МЧС, проектной и управляющей компании.

Оформление перепланировки и регистрация в БТИ

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ, чтобы узаконить уже внесенные изменения? Если вы заранее не позаботились о согласовании, то придется пройти все те же организации, а за инициативу в переделках заплатить штраф. Известны случаи, когда владельцы и наниматели квартир умудрялись так вмешаться в конструкцию здания, что суды выносили решение об устранении всех переделок за их же счет.

Рекомендуем заранее оформить перепланировку или обратиться к нашему юристу, чтобы узаконить внесенные изменения. Мы обеспечим:

• взаимодействие с проектными организациями для разработки проекта или эскиза перепланировки;
• прохождение проверок МЧС, СЭС, УК и других служб;
• подготовим документы, в которых будет зафиксировано согласие всех жильцов квартиры на проведение работ и фиксацию изменений;
• зарегистрируем результаты в БТИ с внесением изменений в техпаспорт.

Если вам необходимо узаконить перепланировку, сделанную очень давно, то возможно потребуется представительство в суде. Наша фирма предлагает юридическую консультацию по перепланировке и дальнейшую поддержку всех согласований и регистраций.