Закрепить
г. Домодедово, ул. Корнеева,
 д.1,  ТЦ Сфера, 2 этаж, оф.А8
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Без выходных


Экспертиза стоимости и оценка квартир, дач, участков

Оценка недвижимости ДомодедовоЭкспертиза и оценка недвижимости - это изучение документации и объекта для установления его наиболее вероятной стоимости на рынке. Запросы на такие услуги очень распространены, так как стоимость квартиры, дома, дачи, земельного участка необходимо знать с подтверждением и обоснованием не только для представления о ней. Результат оценки влияет исход множества ситуаций, в положительном разрешении которых заинтересован владелец объекта:

  • получение кредитов под залог имущества - в банк предоставляется результат экспертизы для подтверждения или оспаривания оценки, произведенной по заданию банка;
  • для раздела имущества по долям между родственниками или несколькими владельцами;
  • для продажи или приобретения по наиболее справедливой цене;
  • для получения дополнительных прав на налоговые вычеты, внесения объекта в ЕГРП и кадастровые документы.

Перечисление всех ситуаций может занять много времени и места, поскольку имущественное состояние используется как один из важных критериев оценки возможностей и общей стабильности положения владельца.

Как оценивается квартира и недвижимость экспертом

Как оценить квартиру в Москве, дачу или участок, чтобы картина была объективной и максимально близкой к реальности? Эксперт по оценке недвижимого имущества действует по плану, в котором заложено несколько видов обследования и расчетов. Изучаются документы на право собственности, чтобы установить его чистоту. Принимается во внимание первоначальная стоимость для новой квартиры, которая корректируется за счет ремонтов, перепланировок и других действий.

На втором этапе эксперт учитывает окружение, рыночный фон для конкретного района, перспективы развития и связанного с ним изменения стоимости. При этом принимается во внимание разница между оценками вторичной и первичной недвижимости, общая экономическая ситуация и направление движения цен на рынке.

Результат в подавляющем большинстве случаев имеет небольшие погрешности, которые учитываются получателем экспертного заключения. Без профессионального знания рынка и общих принципов формирования цен эту работу не провести. Эксперт может отдельно оценить рыночную стоимость долей собственников в квартире для суда или досудебной договоренности.

Для получения более точной оценки недвижимости для ипотеки, продажи, раздела долей или суда между собственниками нужно собрать все документы и убедиться в том, что информация полная, не упущены вероятные обременения и другие факторы, изменяющие стоимость квартиры. Например, незаконная и незарегистрированная перепланировка может значительно снизить цену и стать препятствием для продажи.

Услуги экспертов по оценке недвижимости

Наша компания предлагает провести экспертную оценку недвижимости в Домодедово с выдачей заверенного заключения. Мы проверим пакет документов, при необходимости дополним его, чтобы точно установить и подтвердить все дополнительные обстоятельства. На первой консультации вы можете получить представление о процессе и обсудить с экспертом технические особенности процедуры. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей и бесплатной консультации по телефону.


Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!